项目亮点

       北京大地花园酒店为海淀区国有优质房产，紧邻创业大街，坐拥双轨10号线和4号线，步行仅15分钟。周边高校院所、科技企业、金融机构等科技资源云集，适合作为高科技企业总部、上市公司资产储备、科技创新综合体建设。现整体出售，价格53999.037万元。

项目概况

项目名称

北京永济财富投资管理有限公司100%股权转让

转让底价

53999.037万元

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业 

经营范围

投资管理；资产管理；投资咨询；经济贸易咨询；会议服务

转让方名称

北京市海淀区国有资产投资管理有限公司 

标的企业股权结构

标的企业财务指标（单位：万元）

核心资产：北京大地花园酒店

       北京大地花园酒店为独栋洋房，位于海淀大街35号，身处中关村大街和北四环交汇处，毗邻中关村高科技园区、清华大学、北京大学及中国海淀图书城，距颐和园、圆明园等著名风景旅游区仅10分钟车程，交通便利，环境优雅。

       商业气息浓郁。位于北京市科技、智力、信息资源最密集的区域。周边写字楼林立，汇集新东方、微软、方正等知名企业的总部，人流量大、交通便利。

       创业生态中心。周边区域入驻孵化器近三百家，创业服务生态愈加完备。附近集合着清华、北大等众多高校，科教资源丰富，人才力量储备雄厚。

       建筑风格独到。该房产原用途为酒店，房产外观为空中花园设计，具有独到的建筑美学。酒店建成于1998年，为钢混结构。建筑面积约15,000平米，地上建筑10层，地下2层，现拥有车位20余个，房产平面大致为方形结构，楼中心设有天井，保证内部通风和采光，增加设计美感。

       可加建可改造。根据房产的改造设计方案，可将天井改造加建，3至10层可加建面积为1,365.69平米。酒店在运营期间拥有164间客房，客房面积约25平米左右，室内采光和视野俱佳。酒店于2013年左右处于停业状态，闲置至今。

       自用出租均宜。该房产是中关村区域为数不多的独栋楼宇，不论是作为办公、自用、出租还是酒店，均是不错的投资选择。如改造为写字楼，参考周边租金水平在6-8元/平方米/天；如果继续做酒店用途，依托房产周边的商业办公区，收益率更是可期。

联系方式

中技所交易服务一部  

李经理 13693137375；010-62679690；nli@ctex.cn

于经理 13772428515；010-62679687；jyu@ctex.cn